房改房交易年限如何确定

问题：房改房建成于2000年，产权证2004年，交易按不超5年合理吗？
　　答复： 依据国税发〔2007〕33号文件规定，个人按照房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依据孰先的原则确定房改房购买日期。